茉莉羊英國吃草日記 Dec & Jas Diary

  資料來源:英國打工渡假情報站Facebook
去年九月搬來倫敦時，先入住位在東倫敦zone1近Brick Lane的分租公寓，等到我和Dec都陸續開始工作，生活漸漸步上軌道，也逐漸受不了其他室友的壞習慣後，決定開始尋找新家，目標是獨立套房，含獨立廚房&衛浴，不想再幫其它室友購買生活用品和倒垃圾啦。
花了整整三個多月在倫敦東南西北各處研究是否有適合居住的地方，一開始一樣從各個租屋網站尋找各種可能性:

分享個人在倫敦找房的經驗及所獲得對倫敦的公寓的概況，希望其它他在倫敦的朋友們，若是能分享補充不足的資訊囉。
去年九月搬來倫敦，住在分租公寓十個月後，終於在三個月的努力尋找下，找到了麻雀雖小卻五臟俱全的溫馨小屋。
原本住在三房的分租公寓的大雙人房，房租含bill，每個月800英鎊。和其它兩位室友共用浴室和廚房。地點在東倫敦一區(Post code:E2)，最近的地鐵站Shoreditch High Street(Overground)走路5分鐘，Liverpool St Station (Central Line)走路15分鐘，Bethnal Green Station(Central Line)走路10分鐘。

去年九月初次搬到倫敦這個大城市，因為Dec要在Shoreditch上課三個月，於是我們就鎖定這區在gumtree上搜尋合適的分租公寓，即便已縮小範圍，形形色色的租屋廣告還是一大堆，打了電話詢問後發現一半以上也都是小型房仲的員工自行在那登的廣告，另外我也有在Hello UK上看是否有台灣人出租的房子，可惜數量不多，而且都只租單人，租金也不便宜，最後還是回到gumtree上繼續尋找…

上週末特地坐了一趟火車去倫敦看share flat，
看到在zone 1 Shoreditch區的，房租800鎊/月(含bill)的房間後，
因為很滿意，便同意會匯訂金
但由於當天是星期六，於是有了藉口說要等星期一才能去銀行匯款，
考慮了兩天後，明白了一件事，我們之所以會覺得房租合理是因為，
我們找的房間都在Shoreditch區，只因為離Dec之後要上課的地方近，
但即便他在那上課，我們還是即可能會常用地鐵，
不論是去觀光，吃飯，和朋友見面之類的，
那我們何不向zone2去找有們有每月600鎊~700鎊的房間呢?
有了這樣的念頭後，愈來愈覺得應該要多看一些房，
剛好Dec星期三有面試機會要上倫敦，
於是我們寫了一封信給之前的房東，
說我們真的喜歡那個房間，但由於是第一次要搬去倫敦，
實在需要時間多看看能不能找到再便宜一點的，
希望她能多等我們幾天(當然她回信 唸了我們一大堆 說還是會找人來看)
然後心裡也做好準備也許我們就會失去這個機會，
但不多看看怎麼會知道呢?
於是我們盡力找了在North Line上的Clapham North、Clapham Common、Clapham South的房間，
因為這幾站在North Line上，往市中心很方便，住的環境也不錯，
可惜並沒有找到很多，
只在Stockwell和Oval站有問到還沒被租走的房，
沒想到在看了之後，
在坐火車回家的路上，我們決定馬上傳簡訊給之前的房東，
說我們今天晚上一到家就會匯款，
因為我們去看房後，覺得雖然這兩間比較便宜，但環境感覺並不好，
在路上我們用iphone找地圖，一群中學生走過來居然作勢要用手拿過來，
然後說可以給我嗎? 接著全部一起大笑
我相信如果好好認真找，
而且如果我們人待在倫敦找，
一定可以找到好又便宜的share flat，
可惜我們目前待在Herne Bay，坐火車到倫敦要一個半小時，
車票要21~27鎊，
於是在看完兩間不佳的房後，
決定就訂下之前的房間好了，
反正不管怎樣，不過就是六個月，
不喜歡的話，或是能找得到更好的地方的話，
六個月之後再搬囉
還好收到房東的簡訊說房間還在，
但今晚一定要完成匯款，
就這樣我們預計9/1會搬去倫敦囉!
希望一切順利

 
在倫敦找地方住最簡單的當然就是找個房仲看房然後簽約，Job done! 但剛來到英國，沒工作沒大量現金當押金，從房仲租房難上加難，加上還要額外付仲介費用，對初來的人來說，並不會是第一個選擇，較簡單的是從私人房東租分租公寓(Share Flat/Share House)，不過當然也有些許風險要承擔，若是能夠和私人房東間簽訂正式的合約，雙方都多一份保障囉。
來到英國住在Dec的麻麻家也將近三星期了，
這三星期來辦了些該辦的雜事，
買了手機sim卡、申請NI number，
銀行開戶很可惜因地址證明不足還開不成，(後來用申請NI的信在Barclays銀行開戶成功囉)
這段時間也幫忙Dec的麻麻整理她平常沒有時間整理的倉庫和花園
突然覺得與其去倫敦戰戰競競地找工作，
我還滿享受寧靜的鄉下生活的，呵呵
但現實總還是要面對，
於是我們花了一、兩天在網路上搜尋倫敦的share flat，
我們鎖定Shoreditch區，因為Dec即將在這附近進修新的理髮課程，
我的話則還不確定工作機會在那裡，
找到就坐地鐵通車囉
我們用了兩個網站
Gumtree
http://www.gumtree.com/
Spare Room
http://www.spareroom.co.uk/
奇怪的是Shoreditch這區，Spare Room上並沒有很多選擇，
Gumtree上卻很多，後來去了才發現，Gumtree大部份都是地產公司的人，
在Gumtree上登廣告，聲稱他們是private的，
希望你來看房後，會決定與他們簽約，
但由於我們兩個的狀況是我們還沒有工作，
若與Agent簽約，除了要額外付仲介費用外，
可能連房租也要提前先付兩、三個月，
最後我們只找到兩個由私人房東提供的租房，
訂了星期六的火車票上倫敦去看房囉


第一位是英國人Peter，
碰面後發現，他經營好多地方，包包裡拿出來一大堆鑰匙，
看了第一間房後差點沒昏倒，
那個公寓沒有客廳，一走進就是長長走道左右各四個房間，
其中一間是小小的廚房，一間shower with toilet，一間toilet with basin，
也就是說五個房間的人要共用這些，
誰知道每個房間裡各住幾個人，
然後要租給我們的那間也還要每週165英鎊，
當他說他其它的房和這裡差不多後，
我們就打算放棄他了，又貴品質又差。
另外一個重要的原因是我們有問他，若這是他的房子，
那他會不會把我們的押金放在TDS(Tenancy deposit Scheme)或
DPS(Deposit Protection Scheme)裡，
他回答不會@@，押金他會自己收著，
既然他是房東有什麼原因他不把我們的押金放入TDS或DPS呢?
(TDS、DPS是政府機關專門讓房東收到租戶的押金後存放押金的地方
澳洲也有同樣的機構，只是名字不同，保障雙方的權益)
和他謝謝再連絡後，我們把希望放在第二個房間，
她在Gumtree上寫這是一個三房的公寓，
由於在很Centry的zone 1，所以並沒有客廳，
但很單純就是和一位英國上班族和另一個希臘的女學生共用廚房和衛浴，
看了房間後，空間很大，該有的傢俱都有，
我們甚至可以買小沙發放到房間裡，空間還是夠，
兩面牆上都有窗，光線很好，
總而言之就是很喜歡這個房間，
雖然還是要和另外兩個人share小小的廚房和衛浴，
但遠比之前看的那間要和五個房間的人share得好多了，
(想不通怎麼會有人想住那邊，那樣的品質應該要非常便宜才是)
這個房間雖然很滿意，但也還是有缺點，
她仍然不是房東本人，是二房東，
也就是說押金並不會存入TDS或DPS，
還是要承擔二房東不退還押金的風險，
另外是這裡的房租並不含所有的費用，
房租是每月680英鎊，二房東口頭說平圴下來每月每人另外分擔的費用約60英鎊，
換算下來每週也要185英鎊，
但帳單約60英鎊也是她說的，到時會不會比60多很多，我們也不知道，
這是第二個要承擔的風險，
除此之外，我們是真的很喜歡那個大房間，
不過依我們目前都還沒有工作的狀態，
這個房間的押金就是一個月680英鎊，房租提早一個星期付即可，
依我們沒有工作的條件下，若要從Agent租房，
過去又沒有租房的信用記錄下，
可能押金會高達六個月，房租也要提早也許一、兩個月繳，
再加上仲介費用，將會是一筆不小的負擔，
我們決定再花一天的時間決定，
再花一天的時間找其它區域，並加上通車的費用，
再做最後的決定...
好緊張喔!!!
因為之前在澳洲昆士蘭和Agent租房經驗很糟，
但也因為之前不好的經驗，
讓我對租房更加小心!!!
大家共勉之!!!

倫敦維多利亞火車站